С 1 января 2019 г. для НЕРЕЗИДЕНТОВ действуют точно такие же правила освобождения от НДФЛ доходов от продажи НЕДВИЖИМОСТИ как для РЕЗИДЕНТОВ, но только в части освобождения нерезидентов-физлиц  от налога при МИНИМАЛЬНОМ СРОКЕ ВЛАДЕНИЯ.

Это значит:

  1. С 01.01.19 физлица- нерезиденты вправе продать российскую недвижимость без уплаты НДФЛ, если на момент продажи нерезидент владел недвижимостью, купленной после 01.01.16 более трех лет (в случаях, когда недвижимость получена в порядке наследования, дарения от близких родственников, приватизации, по договору ренты) или  по недвижимости, приобретенной по другим основаниям до 01.01.16, а также  владел более 5 лет во всех остальных не указанных выше случаях.
  2. Ставка НДФЛ для нерезидентов не менялась, т.е. при продаже недвижимости ранее минимального срока владения, физлицу-нерезиденту необходимо исчислить НДФЛ по ставке 30%.
  3. Как и раньше вычеты и расходы при продаже недвижимости ранее минимального срока владения физлицо-НЕРЕЗИДЕНТ применить не сможет.
Поделиться: